Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 24-08-2020
Beschreibung
Dieses Apartment am Spaarndammerstraat 20F ist perfekt für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einem lebendigen, aber ruhigen Stadtviertel suchen. Ideal für den Anfänger oder als pied-à-terre!
Dieses charmante und moderne Zweizimmerapartment finden Sie in der dynamischen und beliebten Gegend Spaarndammerbuurt. Das Apartment mit ca. 37 m² verfügt über ein Schlafzimmer und eine Terrasse und kann so bezieht werden. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Westerparks, der Haarlemmerstraße und der Jordaan.
siehe englische Übersetzung weiter unten
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Komplexes. Beim Betreten wird man von einem langen Flur mit praktischen Einbauschränken begrüßt. Der Wohnraum ist besonders hell dank des großen Schiebefensters. Von hier aus genießt man den freien Ausblick und die grüne Umgebung. Auf der Fensterbank kann man ein gutes Buch genießen. Die Küche ist separat und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und die Zentralheizung sind in der Küche angeordnet.
Der Schlafzimmer liegt an der ruhigen Hinterseite und über offene Türen gelangt man auf die Terrasse. Das ordentliche Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken mit Möbel ausgestattet.
Die Wohnung ist gut unterhalten und überall liegt ein hochwertiger Holzboden.
Umfeld
Der Westerpark liegt in Steinklumpen-Entfernung und ist eine grüne Oase, in der man spazieren gehen, Sport treiben, picknicken und verschiedene Veranstaltungen und Festivals genießen kann. In der Umgebung finden Sie auch die Haarlemmerstraat, bekannt für seine unabhängigen Boutiquen, gemütlichen Bars und Cafés sowie die älteste Kinokette von Amsterdam. Der charmante Bezirk Jordaan mit seinen schmalen Straßen, Kanälen, Hofjes und vielen Restaurants und Galerien ist ebenfalls leicht erreichbar.
Der Stadtzentrum von Amsterdam ist von der Spaarndammerstraat 20F hervorragend erreichbar. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangst du schnell in das Herz der Stadt. Die kurze Distanz zum Haarlemmerplein und dem Jordaan bedeutet, dass du innerhalb weniger Minuten in die lebhaftesten Viertel von Amsterdam kommst. Auch die Ausfallstraßen sind in kurzer Entfernung, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Pfandrechte
Erbbaurecht anwendbar. Erbbaurecht bis 30-9-2054 gekauft.
VvE
- Gesunde und aktive VvE
- Verwaltung durch VvE Beheer Amsterdam
- Die monatlichen Servicekosten betragen: € 154,04
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 37 m²;
- Gut erhaltenes Zweizimmerappartement im ersten Stock;
- Zum Großteil mit Doppelscheiben ausgestattet;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen. Der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Erhaltene selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Diese Wohnung in der Spaarndammerstraat 20F ist perfekt für alle, die ein sofort bewohnbares Zuhause in einem lebendigen, aber ruhigen Teil der Stadt suchen. Sie ist ideal für Erstkaufinteressenten oder als zweites Zuhause!
Sie werden dieses charmante und moderne Ein-Zimmer-Apartment in der dynamischen und beliebten Spaarndammerbuurt-Bezirk finden. Das Apartment, ca. 37 m² groß, verfügt über ein Schlafzimmer und eine Terrasse und ist sofort bewohnbar. Es liegt nur einen Steinwurf von Westerpark, Haarlemmerstraat und dem Jordaan entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Komplexes. Beim Betreten wird man von einem langen Flur mit einer praktischen eingebauten Schrankwand begrüßt. Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell dank des großen, schwenkbaren Fensters, das ungehinderten Blick und eine grüne Umgebung bietet. Sie können ein gutes Buch auf der Fensterbank genießen. Die Küche ist getrennt und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und das Zentralheizungssystem befinden sich in der Küche.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen Hintergrund mit französischen Türen, die auf den Balkon führen. Das ordentliche Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch mit Schrank.
Die Immobilie ist gut unterhalten und verfügt über hochwertigen Holzboden in allen Räumen.
Umfeld
Der Westerpark ist nur einen Steinwurf entfernt, eine grüne Oase, in der man spazieren, Sport treiben, Picknicken und verschiedene Veranstaltungen und Feste genießen kann. In der Nähe finden Sie auch die Haarlemmerstraat, bekannt für ihre exotischen Läden, gemütlichen Bars und Cafés sowie das älteste Kino von Amsterdam. Der charmante Jordaan-Viertel mit seinen engen Gassen, Kanälen, Hofanlagen und zahlreichen Restaurants und Galerien ist ebenfalls leicht erreichbar.
Der Stadtzentrum von Amsterdam ist von der Spaarndammerstraat 20F hervorragend erreichbar. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen schnell das Herz der Stadt. Der kurze Weg zu Haarlemmerplein und dem Jordaan bedeutet, dass Sie innerhalb von Minuten in den lebhaftesten Vierteln Amsterdams sind. Auch die großen Straßen liegen in der Nähe, so dass es bequem mit dem Auto zu erreichen ist.
Pendjarrung
Leasehold gilt. Die Grundpacht ist bis zum 30. September 2054 gekauft worden.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Gesund und aktiv VvE
- Von der VvE Beheer Amsterdam verwaltet
- Monatliche Servicekosten: € 154,04
Spezifika
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Gut gepflegter Ein-Zimmer-Apartment im ersten Stock
- Im Wesentlichen mit Doppelfalt ausgestattet
- Lieferung nach Absprache
Messanweisung
Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanweisung (Meetinstructie) erfasst, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden und einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, die beispielsweise auf Interpretationsschwankungen, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung zurückgehen können.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen. Der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen (oder vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
Dieses charmante und moderne Zweizimmerapartment finden Sie in der dynamischen und beliebten Gegend Spaarndammerbuurt. Das Apartment mit ca. 37 m² verfügt über ein Schlafzimmer und eine Terrasse und kann so bezieht werden. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Westerparks, der Haarlemmerstraße und der Jordaan.
siehe englische Übersetzung weiter unten
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Komplexes. Beim Betreten wird man von einem langen Flur mit praktischen Einbauschränken begrüßt. Der Wohnraum ist besonders hell dank des großen Schiebefensters. Von hier aus genießt man den freien Ausblick und die grüne Umgebung. Auf der Fensterbank kann man ein gutes Buch genießen. Die Küche ist separat und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und die Zentralheizung sind in der Küche angeordnet.
Der Schlafzimmer liegt an der ruhigen Hinterseite und über offene Türen gelangt man auf die Terrasse. Das ordentliche Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken mit Möbel ausgestattet.
Die Wohnung ist gut unterhalten und überall liegt ein hochwertiger Holzboden.
Umfeld
Der Westerpark liegt in Steinklumpen-Entfernung und ist eine grüne Oase, in der man spazieren gehen, Sport treiben, picknicken und verschiedene Veranstaltungen und Festivals genießen kann. In der Umgebung finden Sie auch die Haarlemmerstraat, bekannt für seine unabhängigen Boutiquen, gemütlichen Bars und Cafés sowie die älteste Kinokette von Amsterdam. Der charmante Bezirk Jordaan mit seinen schmalen Straßen, Kanälen, Hofjes und vielen Restaurants und Galerien ist ebenfalls leicht erreichbar.
Der Stadtzentrum von Amsterdam ist von der Spaarndammerstraat 20F hervorragend erreichbar. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangst du schnell in das Herz der Stadt. Die kurze Distanz zum Haarlemmerplein und dem Jordaan bedeutet, dass du innerhalb weniger Minuten in die lebhaftesten Viertel von Amsterdam kommst. Auch die Ausfallstraßen sind in kurzer Entfernung, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Pfandrechte
Erbbaurecht anwendbar. Erbbaurecht bis 30-9-2054 gekauft.
VvE
- Gesunde und aktive VvE
- Verwaltung durch VvE Beheer Amsterdam
- Die monatlichen Servicekosten betragen: € 154,04
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 37 m²;
- Gut erhaltenes Zweizimmerappartement im ersten Stock;
- Zum Großteil mit Doppelscheiben ausgestattet;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen. Der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Erhaltene selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Diese Wohnung in der Spaarndammerstraat 20F ist perfekt für alle, die ein sofort bewohnbares Zuhause in einem lebendigen, aber ruhigen Teil der Stadt suchen. Sie ist ideal für Erstkaufinteressenten oder als zweites Zuhause!
Sie werden dieses charmante und moderne Ein-Zimmer-Apartment in der dynamischen und beliebten Spaarndammerbuurt-Bezirk finden. Das Apartment, ca. 37 m² groß, verfügt über ein Schlafzimmer und eine Terrasse und ist sofort bewohnbar. Es liegt nur einen Steinwurf von Westerpark, Haarlemmerstraat und dem Jordaan entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Komplexes. Beim Betreten wird man von einem langen Flur mit einer praktischen eingebauten Schrankwand begrüßt. Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell dank des großen, schwenkbaren Fensters, das ungehinderten Blick und eine grüne Umgebung bietet. Sie können ein gutes Buch auf der Fensterbank genießen. Die Küche ist getrennt und kann bei Bedarf modernisiert werden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und das Zentralheizungssystem befinden sich in der Küche.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen Hintergrund mit französischen Türen, die auf den Balkon führen. Das ordentliche Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch mit Schrank.
Die Immobilie ist gut unterhalten und verfügt über hochwertigen Holzboden in allen Räumen.
Umfeld
Der Westerpark ist nur einen Steinwurf entfernt, eine grüne Oase, in der man spazieren, Sport treiben, Picknicken und verschiedene Veranstaltungen und Feste genießen kann. In der Nähe finden Sie auch die Haarlemmerstraat, bekannt für ihre exotischen Läden, gemütlichen Bars und Cafés sowie das älteste Kino von Amsterdam. Der charmante Jordaan-Viertel mit seinen engen Gassen, Kanälen, Hofanlagen und zahlreichen Restaurants und Galerien ist ebenfalls leicht erreichbar.
Der Stadtzentrum von Amsterdam ist von der Spaarndammerstraat 20F hervorragend erreichbar. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen schnell das Herz der Stadt. Der kurze Weg zu Haarlemmerplein und dem Jordaan bedeutet, dass Sie innerhalb von Minuten in den lebhaftesten Vierteln Amsterdams sind. Auch die großen Straßen liegen in der Nähe, so dass es bequem mit dem Auto zu erreichen ist.
Pendjarrung
Leasehold gilt. Die Grundpacht ist bis zum 30. September 2054 gekauft worden.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Gesund und aktiv VvE
- Von der VvE Beheer Amsterdam verwaltet
- Monatliche Servicekosten: € 154,04
Spezifika
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Gut gepflegter Ein-Zimmer-Apartment im ersten Stock
- Im Wesentlichen mit Doppelfalt ausgestattet
- Lieferung nach Absprache
Messanweisung
Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanweisung (Meetinstructie) erfasst, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden und einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, die beispielsweise auf Interpretationsschwankungen, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung zurückgehen können.
Die Immobilie wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen. Der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen (oder vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 154.04 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 154.04 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Soort dak Zadeldak
Energielabel D
Energielabel registratie 24-08-2020
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 37 m²
Inhoud 118 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 378.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
